涨幅惊人!房产投资,内行人专买这类房产!普

 新闻资讯     |      2020-05-14 04:29

这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经带领10000+人资产破千万,22次成功判断各城市楼市波动,关注武汉房姐,成为最会买房的人。

提问:底层带花园,或者顶楼复式房,属于有改造空间的房子吗?投资房产路数各有千秋,这个方案好不好走?武汉市场这种房子流动性怎么样?

标的大,流动性缺损,所以不适合绝大多数人,仅适合资产雄厚、现金流充足的特定人群。如果装了电梯,运气爆棚,马上暴击。

不适合新手,因为大概率在持有期间(5年内)没有主升浪和赚钱效应,利息和月供成本高,打击信心。

提问:[新人首问]求房姐指点迷津 五口之家,年收入70存款30YXD40,公积金里20 夫妻均深户,现有桃源居(婚前购入,丈夫无房无贷),估值480,欠150 原计划换到宝中,考虑自住和两个孩子小学学位,三房基本超过承受范围。 或置换到碧海,但是感觉学位还不如桃源居。或者把桃源居截断抵押,入手一套小面积的关内学位房。 其实家庭暂时没有通勤需要,居住在哪没区别,是否应该以保值为主。 请问:是否适合换到宝中的凯旋城、西岸观邸、天健、第五大道、尚都,不知如何选择。 幸福海岸108平950,尚都100平970,佳华名苑130复式5房980值得入么? 最近关注星球,房姐大力推荐广州?或者还有其他思路没?

回答:你好,桃源居可以直接申请银行加按揭,加上手里的存款,子弹可以扩充到200+ 学位有几种打法: 投资学区房有很多打法:

3.买成熟自己要用的学位房(投资+刚需) 孩子即将上学可以重点关注福外本部、福外南、深实验百花,短期内比较稳。 其次成长性不错的盘。主场在深圳,且学位刚需建议只考虑深圳,广州是纯投资打法。

提问:美丽的房姐你好,新人首问 17年年底高位站岗婚后SFSD买了光谷东188一楼三房,我是主贷人,老公是共同借款人,前天刚交房,纯商贷月供6000多, 装修品质还可以。 但是目前和老公两个人都在深圳上班,孩子也马上要读书了,目前手上只有子弹30+,家庭年收入50个左右,因为武汉的房子高位站了岗,现在不知道是等半年后188产证下来后割肉亏出,然后凑150个以老公名义JLH买宝安或者光明,还是继续持有出租188那套,再凑点先买深圳龙岗老破小上车,因为估计明年到三月份顶多只能凑到50+左右。 另外,亲戚朋友都在武汉,有时也想回去武汉安稳度日算了,在深圳只能买到很偏的地方,教育和医疗资源也不理想

回答:城市化进程是农村到城市、小城市到大城市。 浩浩汤汤、滚滚洪流、大势所趋、不可阻挡。 千万不要逆潮流做反趋势的动作。 来了深圳,就使劲浑身解数、拼出最后一分力气留下来。不到万不得已别回武汉。 进了关内,就使劲浑身解数、拼尽最后一分力气留下来。不到万不得已别去郊区。 我希望看到你们几年后,50万收入变100万、200万。 当下,子女教育不是最核心的痛点,父母强,子女才能真的强。 先把自己做大做强。 现在深圳淘笋,武汉卖房可以同时进行,把卖房科技树用上,可以平进平出,不至于割肉。 深圳有性价比高的,先付定金拿下,拖延流+远期合同。首选南山 福田 宝安,次选光明 龙岗。 武汉贷款没有上老公征信,建议jlh用老公的房票买。 未来有闲散子弹再考虑入手武汉。

提问:新人首问:房姐,您好!本人已有在京购房资格,计划今年买房。目前基本状况是广州深圳各有一套房,月供15000多。燕郊大厂各有一套房,打算出手变现,得现金300,在北京西三环附近淘一处老破小,因为孩子上学在军博附近,二年级,属于海淀学籍。目前看过翠微,公主坟,军博,六里桥附近房源。请问房姐有什么建议和片区房产推荐?非常感谢

回答:军博附近 大部分的是铁道部的,或者北京铁路局的职工房,因为是比较老的小区,又没有配套的商超商场,所以价格没有到很高。 附近一街之隔就是到了西城区,那单价就到10万以上了。 整个复兴路,从公主坟到八宝山这一带,只有主干道和北侧才有点活力。 六里桥位置不错,交通方便,租户多,未来空间不会太高。 如果不追求学位,其实是不建议买这里的,板块的增量不大。 如果能接受投住分离,在附近租房子,投资去朝阳 望京和国贸附近是最好的配置。

提问:房姐!你好!上次问过您,您的建议我入广州增城新塘倚板块?!我看过增城新塘板块二手房从1万到2万左右!出租比较难,子弹目前可以筹到60左右,如果只考虑广州,好出租,可以回血,这样是要买广州市区老破小,还是买增城新塘这块!换作是房姐您!会在广州那个区域买入,或者房姐你建议在广州入还是别的区域入

回答:自住就买生活半径附近的老破小 其次是番禺的次新盘 换作我,可能会把子弹扩充到100左右,车陂、东圃、鱼珠、三溪到黄埔这个区域。

提问:房姐好!!我想问问江夏文华大道中建文华星城房子我买了二套现在卖14000左右现在可以出手吗?不知还有没有潜力??谢谢

回答:你好,文化大道是江夏重点发展的板块,相比其他区域投资价值更高一些。 但是长远看,江夏毕竟是远城区,各方面资源都不如三环内主城区。 现在可以考虑出手置换到主城区。

提问:房姐 您好:新人首问 因为字数超过上限,把问题放在图片里面了,还麻烦您看下。祝女神节快乐

回答:1.沈阳二手房不限购,除了用自己的房票,也可以开发老人票。 2.人杰湖更好 3.推荐犀浦 大丰是因为非热点新区的近郊地铁房便宜。 而我们认为只要有地铁有地的近郊都会有很大的发展,不过是板块轮动而已。差了40%,我们不认为应该差这么多。 如果价差在25%以内,可以买新区好房子,不买近郊地铁房。 补交社保需要找特殊渠道。

提问:房姐好,民宿方面的小白,目前想尝试一下民宿相关的运作,请问一下您异地的民宿是怎么运作管理的?(生活的城市和民宿所在两个不同的城市),谢谢

回答:你好,有专门的民宿托管机构,但是给你的价格跟普通长租一样,他们赚运营的差价。 民宿要租的好,主要是2点: 一是产品设计 二是运营 长租高溢价需要具体结合房子所在区域的人口需求,做匹配的产品,从设计到落地,如果异地精力跟不上,就放弃。

提问:我想在海南岛,或者是珠海或者北海买一个60平以内的房子。准备退休了去那边住。但退休之前也想能租出去,我应该买哪里的房子?这三个地方买哪个地方最好?各地的限购政策是什么?您建议我买哪里的?更宜居一些。

回答:养老靠的不是空气和稳定,而是便捷的生活 交通和发达的医疗… 最适合养老的地方,是大城市的市区。 珠海和北海本质就是小三线城市,珠海不用说房价已经被超的透支未来3-5年了。 养老地产一定有需求的,但从投资角度,太脆弱了,不值得真金白银去押注。 看你头像,也没有到养老的年纪,先买武汉吧。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

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